Albert M. Seitz, Jonathan Seitz

Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

2., vollständig überarbeitete Auflage. 24,4 cm / 16,5 cm ( B/H )

EAN 9783846214602

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500 Seiten

November 2026

Reguvis Fachmedien GmbH

In diesem Standardwerk verbinden Seitz Sachverständige ihr Spezialwissen aus langjähriger Bewertungstätigkeit im Bereich der Erbbaurechte mit einem umfassenden Fehlerfundus, der sich praxisnah aus einer Vielzahl an überprüften Gutachten ergibt.
Welche normierten und nicht-normierten Verfahren werden bei der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten in Sachverständigenkreisen angewendet? Welche gesetzlichen Vorgaben müssen dabei beachtet werden? Welche Vorgaben und Besonderheiten ergeben sich aus der Novellierung der ImmoWertV in Verbindung mit der ImmoWertA? Welche Anforderungen werden bei bestimmten Bewertungsanlässen (z.B. in Zwangsversteigerungsverfahren) an Gutachten gestellt? Was sind die typischen Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten?
Das Buch stellt die Thematik der Erbbaurechte umfänglich dar und bietet das Handwerkszeug und Lösungswege bei Fragen rund um die Verkehrswertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken. Anhand von Fallbeispielen werden die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutert. Eine Checkliste ermöglicht die Überprüfung von eigenen und externen Gutachten auf relevante Sachverhalte und typische Fehlerquellen. Das Buch schließt mit einem Fragenkatalog zur Selbstüberprüfung und Übungsaufgaben ab und eignet sich daher auch als wesentlicher Baustein zur Prüfungsvorbereitung bei den bestellenden Kammern bzw. Zertifizierungsstellen.

Autoreninfo: Seitz Sachverständige charakterisieren sich mit der Verflechtung von Forschungs-/Lehrtätigkeit und der praktischen Immobilienbewertung. Das Unternehmen ist bundesweit tätig insbesondere mit der Gutachtenüberprüfung und der Erstellung von Gutachten mit wissenschaftlichen Begründungstiefen. Neben privaten Auftraggebern, Unternehmen und Gerichten, unterstützen Seitz Sachverständige Kommunen und Behörden bei Fragen rund um die Verkehrswertermittlung von Spezialimmobilien, - im Zusammenhang mit Erbbaurechten und der Wertermittlung zu steuerlichen Bewertungsanlässen.
Dipl.-Ing. Albert M. Seitz ist Bauingenieur, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mitglied im Fachgremium für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der geschäftsführenden IHKs zu Dortmund und Köln sowie der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, Lehrbeauftragter an der Hochschule Anhalt.
Jonathan Seitz, M.-Sc. RWTH, Fachrichtung Architektur, ist als freier Sachverständiger tätig und hat sich auf die Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten spezialisiert. Darüber hinaus liegt sein Fokus auf der Formulierung von Qualitätsstandards sowie der Prüfung von Fremdgutachten. Als Fachautor und Referent bringt er sein Wissen regelmäßig in die Hochschullehre ein. Er ist Gründer von Auditir und verfügt über umfassende Kompetenzen im Bereich Künstlicher Intelligenz zur Absicherung und Weiterentwicklung der Gutachterpraxis.
Besonderen Dank als Mitautor der Erstauflage gebührt Herrn Dr. Hans-Georg Tillmann, Dortmund

Aus dem Inhalt: - Das Erbbaurecht: Inhalt, Formen, Charakteristika - Der Erbbauzins: Wertsicherung, Anpassungsgrenzen - Verfahren der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten i.S.d. § 194 BauGB - Besonderheiten im Zwangsversteigerungsverfahren - Besonderheiten weiterer Bewertungsanlässe - Typische Fehlerquellen bei der Wertermittlung - Fragenkatalog und Übungsaufgaben - Checklisten