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Über dieses Buch Mit diesem Buch lernen Sie, wie Sie SAP Real Estate Management (SAP RE) in SAP S/4HANA und SAP ERP bestmöglich nutzen, effektiv implementieren und anpassen. Das Buch führt Sie durch die Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung und erklärt Ihnen Stammdaten, Flächen- und Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung u. v. m. Die Autorinnen machen Sie umfassend mit Funktionen und Prozessen, Customizingeinstellungen sowie mit Integrations- und Erweiterungsmöglichkeiten vertraut. Aus dem Inhalt:- Verträge und Stammdaten- Periodisches Buchen, Zahlen und Mahnen- Nebenkostenabrechnung- Mietanpassungsverfahren- Wohnungseigentums- und Sondereigentumsverwaltung- Umsatzmiete und -abrechnung- Bewertung von Verträgen nach IFRS 16- Vorsteuerbehandlung gemäß § 15 UStG- Erweiterungsoptionen- Archivierung und Datenschutz
Dr. Anke Köppe arbeitet seit 1990 bei SAP und leitet dort den Development Support für das Produkt SAP Real Estate Management. Ihren Einstieg bei SAP fand sie in den Bereichen Beratung und Vertrieb. 1995 wechselte sie in die Entwicklung und Wartung des Vorläuferproduktes von SAP Real Estate Management. Ihre Kundennähe - durch Vertriebsunterstützung, Schulungen und Produktwartung aufgebaut - gibt ihr die Möglichkeit, vielfältige Erfahrungen zu sammeln und in die Konzeption von SAP Real Estate Management einzubringen.
Geleitwort ... 15
Zum Einstieg ... 19
TEIL I Grundlagen von SAP RE ... 27
1. Verträge ... 29
1.1 ... Verträge: Überblick und allgemeine Daten ... 29
1.2 ... Geschäftspartner ... 72
1.3 ... Stammdaten der Immobilienverwaltung ... 85
1.4 ... RE-Navigator ... 110
2. Konditionen ... 125
2.1 ... Konditionen und Finanzströme ... 125
2.2 ... Mietanpassung ... 152
3. Buchhaltung in SAP RE ... 185
3.1 ... Periodisches Buchen ... 185
3.2 ... Buchen mit Immobilienkontierung im SAP-Finanzwesen ... 213
3.3 ... Einmalige Buchungen ... 218
3.4 ... Stornieren von Buchungen ... 219
3.5 ... Weitere Prozesse in der Buchhaltung des SAP RE ... 221
3.6 ... Controlling ... 234
3.7 ... Zusammenfassung ... 251
TEIL II Branchenspezifische Funktionen ... 253
4. SAP RE für die Wohnungswirtschaft ... 255
4.1 ... Mietanpassung in der Wohnungswirtschaft ... 255
4.2 ... Nebenkostenabrechnung ... 304
4.3 ... WEG-, Sondereigentums- und Fremdverwaltung ... 353
5. SAP RE für Gewerbeimmobilien ... 397
5.1 ... Umsatzmiete ... 397
5.2 ... Mietanpassung für Gewerbeimmobilien ... 432
6. SAP RE für Corporates ... 451
6.1 ... Bilanzielle Bewertung von Verträgen ... 451
6.2 ... Vorsteuerbehandlung ... 481
6.3 ... Raumreservierung und Raumbelegung ... 514
6.4 ... Grafische Integration ... 520
6.5 ... Zusammenfassung ... 528
TEIL III Technische Aspekte ... 531
7. Kundenspezifische Erweiterungen und Anpassungen ... 533
7.1 ... Gründe für kundenspezifische Erweiterungen ... 533
7.2 ... Werkzeuge ... 535
7.3 ... Namenskonventionen und Programmierrichtlinien ... 542
7.4 ... BAdI-Implementierungen ... 545
7.5 ... API- und BAPI-Funktionsbausteine ... 550
7.6 ... Benutzerfelder und tabellarische Erweiterungen ... 552
7.7 ... Anpassungen im Infosystem ... 561
7.8 ... Korrespondenz ... 571
7.9 ... Zusammenfassung ... 577
8. Laufende Arbeiten und nützliche Werkzeuge ... 579
8.1 ... Periodische Arbeiten ... 579
8.2 ... Werkzeuge ... 585
8.3 ... Protokolle und Logs in SAP RE ... 597
8.4 ... Zusammenfassung ... 602
9. Daten archivieren und löschen ... 603
9.1 ... Archivierung von Stamm- und Bewegungsdaten von SAP RE ... 604
9.2 ... Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ... 617
9.3 ... Zusammenfassung ... 623
Anhang ... 625
A ... Abkürzungen ... 625
B ... Die Autorinnen ... 629
Index ... 631
