Betrieb von Immobilien

Die Nutzungsphase einer Immobilie ist die wichtigste Phase eines Bauwerks. Sie zeichnet sich insbesondere durch unterschiedliche Nutzungen bzw. Umnutzungen, Kosten sowie Anforderungen an Nutzer und Investoren aus. Um diesen Herausforderungen gerecht zu werden und langfristig nachhaltig zu arbeiten, bietet dieses Buch einen Überblick über die wesentlichen Grundlagen der Nachhaltigkeit, Digitalisierung und rechtlichen Aspekte dieser Phase. Zudem behandelt es die Umsetzung der strategischen, operativen und taktischen Ebenen in der Betriebsphase. Dabei werden die Grundlagen dieser Ebenen erläutert und mit Best-Practice-Beispielen veranschaulicht. Abschließend gibt das Buch einen Ausblick in die Zukunft, mit einem Fokus auf aktuelle Forschung und zukünftige Entwicklungen.

Niels Bartels ist Professor für Digitales Planen und Bauen an der Technischen Hochschule Köln. Simon Christian Becker ist ein deutscher Bauingenieur, der derzeit bei der Bergmeister ZT GmbH als Operating Officer (OO) tätig ist.

Grundlagen der Nutzungsphase.- Nutzerfokus als Basis für Bestandssanierung.- FM-Verträge unter besonderer Berücksichtigung des Aspekts der Betreiberverantwortung.- Kapitel Facility Management im Betrieb .- Nachhaltigkeit im Betrieb von Immobilien.- Facility Management bei Großprojekten – Erfolgsfaktoren, Herausforderungen und Handlungsempfehlungen für die Nutzungsphase.- Digitales FM von Immobilien – Was die BIM-Planung dazu beitragen kann.- Digitale Bestandsaufnahme mit Punktwolken im Facility Management.- Modernisierung & Revitalisierung.- Investment- und Asset-Management im Betrieb von Immobilien.- Kaufmännisches Management in der Nutzungsphase: Finanzierung, Vertrags- und Liquiditätssteuerung.- Instandhaltungsplanung – Budget- und Personalbemessung.- Strategie zur Auswahl optimaler Beschaffungsmodelle für Baumaßnahmen bei öffentlichen Bestandsgebäuden.- Integrated Facility Management (IFM): Status Quo operativer Leistungen und strategische Mehrwerte eines ganzheitlichen Managementansatzes.- Digitaler Immobilienbetrieb mittels Computer-Aided Facility Management.- Einführung in das Benchmarking im Immobilienbetrieb.- ESG als Basis für KI– Monitoring und Energieoptimierung in bestehenden Gebäudestrukturen.- ESG als Basis für KI– Monitoring und Energieoptimierung in bestehenden Gebäudestrukturen.- Infrastrukturelles Facility Management.- Gebäudemanagement im Zeitalter der Digitalisierung.- Kaufmännisches Gebäudemanagement.- Flächenmanagement.- Smart Building und Facility Management.- Das Internet der Dinge (IoT) im Facility Management.- Immersive, Situierte und Ambiente XR-Technologien in der Nutzungsphase von Immobilien.- Künstliche Intelligenz im Facility Management.- Robotik in der Nutzungsphase: Technische Voraussetzungen, Akzeptanz und Best Practices.- Urban Real Estate und Facility Management (UREFM).- Semantische Harmonisierung von Gebäudebewertungssystemen zur Kontextanreicherung in großen Sprachmodellen.