Wohnungseigentumsrecht für Dummies

Wenn Sie bereits Wohnungseigentum besitzen oder darüber nachdenken, sich welches zuzulegen, dann sollten Sie über Ihre Rechte und Pflichten möglichst gut Bescheid wissen. Wohnungseigentumsrecht ist nicht schwierig. Der spezialisierte Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Ulrich Adam erklärt Ihnen in diesem Buch Schritt für Schritt mit vielen Übersichten und Beispielen alles, was Sie darüber wissen sollten. Die umfassenden Änderungen der Reform 2020 sind in der 2. Auflage bereits vollständig in den Text eingearbeitet. Zahlreiche Abbildungen, Checklisten und Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen Ihr Leben als Wohnungseigentümer. Erfahren Sie alles über Verwaltung, bauliche Änderungen, Eigentümerversammlung, Beschlussanfechtung, Jahresabrechnung und vieles andere mehr - und das immer einfach lesbar, verständlich und humorvoll. Damit sind Sie als Wohnungseigentümer für die nächste Eigentümerversammlung bestens ausgestattet!

Dr. Ulrich Adam ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie für Bau- und Architektenrecht. Er ist Partner der Rechtsanwaltssozietät Adam Rechtsanwälte und dort seit vielen Jahren an leitender Stelle im Immobilienrecht tätig. Zugleich ist er Vorstand eines im Haus & Grund organisierten Vereins.

Über den Autor 9 Einführung 23 Teil I: Die (wunderbare) Welt des Wohnungseigentums 31 Kapitel 1: Freude und Erfolg mit Wohnungseigentum 33 Kapitel 2: Rechtsgrundlagen und Rechtsquellen 51 Kapitel 3: Sachen- und Grundbuchrecht 67 Teil II: Hauptpersonen - Gemeinschaft und Wohnungseigentümer 81 Kapitel 4: Die »Gemeinschaft der Wohnungseigentümer« 83 Kapitel 5: Der »Wohnungseigentümer« 95 Teil III: Die Organe der Gemeinschaft 105 Kapitel 6: Die »Eigentümerversammlung« 107 Kapitel 7: Die Verwaltung - Superman und Supergirl 131 Kapitel 8: Der Beirat - unterstützen, überwachen, haften 151 Teil IV: Verwalten, gebrauchen und beschließen 159 Kapitel 9: Das Gemeinschaftseigentum verwalten - was zu tun ist 161 Kapitel 10: Nutzen und gebrauchen - was man darf 169 Kapitel 11: Nichtige und fehlerhafte Beschlüsse 187 Teil V: Herstellen, erhalten und baulich verändern 201 Kapitel 12: Herstellung und Erhaltung des Wohnungseigentums 203 Kapitel 13: Bauliche Veränderungen 211 Teil VI: Ordnungsgemäßes Haushalten 229 Kapitel 14: Der Wirtschaftsplan - ein Blick in die Glaskugel 231 Kapitel 15: Alle Jahre wieder - die Jahresabrechnung 243 Teil VII: Erwerben und Vermieten von Wohnungseigentum 257 Kapitel 16: Der Kauf vom Bauträger 259 Kapitel 17: Vermietung einer Eigentumswohnung 275 Teil VIII: Prozessieren - Showdown vor dem Amtsgericht 295 Kapitel 18: Die Klage im WEG und ihre Voraussetzungen 297 Kapitel 19: Keine Angst vor schwarzen Roben - ein Briefing 313 Teil IX: Der Top-Ten-Teil 329 Kapitel 20: Zehn Tipps für Wohnungseigentümer 331 Kapitel 21: Zehn nützliche und hilfreiche Internetadressen für Wohnungseigentümer 337 Anhang: Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG) 341 Beispiel einer Jahresabrechnung 357 Abbildungsverzeichnis 363 Stichwortverzeichnis 365