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Träumst du von einer eigenen Ferienimmobilie in Italien, vielleicht in Südtirol? Wenn du häufig in dieser schönen Gegend im Norden Italiens Urlaub machst, hat sich dieser Gedanke bestimmt schon einmal aufgedrängt. Aber wie kannst du diesen Traum verwirklichen? Und wie kannst du dabei eine gute Rendite erzielen? Der Erwerb, die Nutzung und ggf. die Vermarktung einer Ferienimmobilie ist ein Projekt, welches einen gewissen Zeitraum in Anspruch nimmt. Neben dem zeitlichen ist auch der finanzielle Aufwand nicht unerheblich. Wer diese Mühen auf sich nimmt, möchte auf dem Weg zur Erfüllung seines Traums möglichst keine Fehler machen. Schließlich soll die Immobilie ja jederzeit und unkompliziert Urlaub ermöglichen, eine Wohlfühlatmosphäre und die gewünschte Erholung bieten und darüber hinaus noch eine inflationssichere Geldanlage erschließen. Ein solches Projekt erfordert daher eine gute Planung und Vorbereitung. In diesem Buch beschreibt der Autor, wie er sich seinen Traum von einer Südtirol-Immobilie erfüllen konnte und welche Herausforderungen ihm begegneten. Diese Erfahrungen beschreibt er im vorliegenden Ratgeber, der auch dich bei deinem Immobilienprojekt unterstützen soll. Dabei geht er auf alle wichtigen Aspekte ein: von der Motivation über die Immobiliensuche, die Kaufabwicklung in Italien, die Ausstattung und Einrichtung bis zur Kurzzeitvermietung und deren finanziellen und steuerlichen Auswirkungen. Dieses Buch kann ebenso als Ratgeber für Projekte in anderen Urlaubsgebieten verwendet werden. Die Mechanismen beim Erwerb und bei der Vermarktung einer Ferienimmobilie sind weitestgehend identisch. Solltest du bereits eine Ferienimmobilie besitzen, die Aspekte der Vermietung und Vermarktung aber noch nicht ausreichend berücksichtigen, wirst du wertvolle Hinweise finden, um aus deiner Immobilie ein rentables Objekt machen zu können.
Uwe Störzinger ist Unternehmensberater mit über 30 Jahren Berufserfahrung. Mit der Ausbildung in lösungsorientiertem Coaching (ICF-akkreditiert) rundete er 2019 seine umfangreiche Vita ab. 2020 tauschte er seine Tätigkeit als Director bei der SAP Deutschland gegen eine freiberufliche Tätigkeit als Business Coach. 2022 hat er in der Nähe von Meran eine Ferienimmobilie erworben, um diese als Urlaubsdomizil selbst zu nutzen. Gleichzeitig sollte die Vermietung an Feriengäste ermöglicht werden. Bereits unmittelbar nach Fertigstellung der Immobilie im Frühjahr 2023 konnte er die ersten Feriengäste empfangen. Aufgrund des großen Erfolgs mit der Vermietung der Immobilie hat er einen Ratgeber verfasst und zudem ein Coaching-Programm zur Renditesteigerung von Ferienimmobilien entwickelt.
